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购买绿色建筑享优惠,江苏省出台绿色建筑条例买绿色建筑可上浮公积金贷款额度
发布时间:2020-01-02 18:09
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7月1日开始,市民使用公积金贷款购买二星级以上“绿色住房”的,贷款额度可以上浮20%。记者昨从省人大省政府联合召开的座谈会上了解到,国内首部促进绿色建筑发展的地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》将于下月起正式实施。

本报讯(记者肖姗)昨天,省十二届人大常委会第十五次会议审议通过《江苏省绿色建筑发展条例》,将于今年7月1日起实施。据悉,江苏是全国省、市地方立法中第一个制定绿色建筑地方性法规的。

中国本网12月5日讯,日前,在杭闭会的省十二届人大常委会第二十四次会议,审议通过《浙江省绿色建筑条例》。条例将于2016年5月施行,通过多种形式鼓励社会建设、购买、运营绿色建筑,其中,使用公积金贷款购买绿色建筑,贷款额度最高可上浮20%。以下是此次建设类新闻的主要内容:

《条例》最鲜明特点就是通过强制措施推动绿色建筑的发展。《条例》规定,新建民用建筑的规划、设计、建设,应采用一星级以上绿色建筑标准;使用国有资金投资或国家融资的大型公共建筑,应采用二星级以上绿色建筑标准;鼓励其他建筑采用二星以上绿色建筑标准。省住建厅副厅长顾小平说,将抓紧制定出台相关配套文件,制定公布推广使用、限制使用、禁止使用技术目录,规范引导绿色建筑技术应用,确保新建民用建筑全部达到一星级建设标准。

条例要求,江苏新建民用建筑的规划、设计、建设,应当采用一星级以上绿色建筑标准。使用国有资金投资或者国家融资的大型公共建筑,如博物馆、图书馆等,应当采用二星级以上绿色建筑标准进行规划、设计、建设。如果县级以上政府有关部门和单位,对使用国有资金投资或者国家融资的大型公共建筑,未按照二星级以上绿色建筑标准进行建设的,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员,给予行政处分。

推广绿色建筑,分三等级

除了硬性规定外,《条例》中还有很多鼓励措施引导绿色建筑的建设使用。比如,使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可上浮20%,具体比例由住房公积金管理委员会确定。以南京为例,目前个人公积金贷款最高限额是30万元,如果上浮20%,个人公积金贷款限额将提高至36万。此外,还规定“外墙保温层的建筑面积不计入建筑容积率”、居民建筑利用浅层地温能供暖制冷的,执行居民峰谷分时电价等等。

根据条例,使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可以上浮20%,具体比例由住房公积金管理委员会确定。“目前,建筑耗能占国家能源消耗的近一半,因此鼓励发展绿色建筑很有必要。”省人大法制委员会副主任委员刘克希介绍,为了引导、鼓励购房人选购二星级以上绿色建筑,促进高星级绿色建筑的发展。为此,条例新增了关于公积金贷款额度提高的规定。“条例规定贷款额度可以上浮20%,但具体到各个市的比例,还是要根据具体的情况来定。比如有的地方公积金贷款可能吃紧,那么可以上浮10%。”记者了解到,在南京,目前个人公积金贷款最高限额是30万元,如果上浮20%,个人公积金贷款限额将提高至36万。

我省建筑总量大,每年新增面积超过1亿平方米,建材生产和建筑建造、使用过程中消耗的能源,已占全社会总耗能量的40%左右,给经济社会发展带来巨大压力。相对于传统建筑,目前绿色建筑平均节能率达65%,建造成本只增加1%左右,还能改善建筑的健康性和舒适性。

据介绍,相较于传统建筑,绿色建筑平均节能率达58%。截至目前,江苏全省已发展绿色建筑项目710项,面积7536万平方米,居全国各省区市首位。据初步测算,我省发展绿色建筑仅节能一项,“十二五”期间就可以节约1300万吨标准煤,占全省节能目标的五分之一强。

推动绿色建筑发展会不会增加建设成本,从而推高房价?对此,刘克希表示,从全国住宅项目看,一星级建筑平均每平米成本增加33元,二星级73元,三星级222元。“江苏的建筑标准历来高于全国,因此增加的成本低于全国,平均增加成本约为15—30元/平方米。”他坦言,成本提高了,房价肯定相应地提高,但提高的幅度应该不大。而且从长远来看,绿色建筑不仅节能环保,还能省钱,如绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约五六度,可能就不用开空调或少开空调。

省人大环资委有关负责人认为,条例从绿色建筑的规划与建设、运营与改造、技术与应用、引导与激励等方面作出规定,可以进一步推进绿色建筑的发展。

今后买的房子属于哪个等级,合同中都要标明。条例规定,房地产开发企业应当在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施。若未如实载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施的,由建设主管部门责令限期改正,逾期未改正的,处交付使用的房屋销售总额2%以下罚款。(文章来源:南京日报)

根据条例,绿色建筑按照节能、节水、节地、节材和环境保护的技术应用水平,由低到高划分为一星、二星、三星等3个等级,具体标准要求由相关部门制定。

具体来说,城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内新建民用建筑(农民自建住宅除外),应当按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。其中,国家机关办公建筑和政府投资或者以政府投资为主的其他公共建筑,应当按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设;鼓励其他公共建筑和居住建筑按照二星级以上绿色建筑的技术要求进行建设。