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房子虽小,装修偷懒图
发布时间:2019-09-29 03:26
访问量:359

"朋友的别墅装修的时候是我跟她一起'监工'的,感觉她家的项目经理陆工挺好的,人很憨厚。我家的房型不大,两室两厅,装修的时候去点名找了陆工来装。一开始还怕他常做别墅对小房型不上心,我留了心眼,经常去检查,结果陆工这个人真的是很实在,无论房型大小,也无论我在不在,做的东西都一样认真,还常想着帮我们省钱。"

装修偷懒图“省事”,留下不少失误处,大家别学我!装修真的不容易呀,真的是防不胜防呀!当时手头紧为了省钱分开找的设计师和施工队,虽然提前做了好多功课,自己也或非了很多心思和时间,但房子装修到完工结束还是留下很多遗憾,在这里写出来,大家今后自己装修一定要注意这些问题。

问题:二手房装饰公司如何选择?

文末有重磅福利

  “小米家装”,跨行?玩票?

"朋友的别墅装修的时候是我跟她一起'监工'的,感觉她家的项目经理陆工挺好的,人很憨厚。我家的房型不大,两室两厅,装修的时候去点名找了陆工来装。一 开始还怕他常做别墅对小房型不上心,我留了心眼,经常去检查,结果陆工这个人真的是很实在,无论房型大小,也无论我在不在,做的东西都一样认真,还常想着帮我们省钱。"

1.先来说说设计师和装修队分开找产生的一个大问题

回答:

业主吐槽

  北京百万家园装饰监理公司总裁许国忠认为,“小米家装”三个卖点不靠谱

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感谢邀请。俗话都说:装修就是个无底洞。

找了朋友推荐的装修队自装,

  事件:

我家的面积不大,不过设计师小刘的心思很巧,她用弧线把两个卧室联结起来,掩盖了我家房型的缺陷,同时成了客厅的一个大亮点,而且看起来大了很多呢!

5万能装,10万能装,100万也能装,所以说要看你这边有多大的经济承受能力和需求档次了,二手房相对于一手房来讲的话装修会更麻烦些,因为你要全部翻装的话,还要把以前的老装修打掉,例如墙上的瓷砖或者地板砖之类的,所以说一定要选择口碑好一点的装修公司,因为群众的眼睛是雪亮的,装修一般比较应该注意的就是那些细节问题,最主要就是厨房洗手间这些施工比较困难的区域一定要实时监工,避免工人偷工减料与敷衍了事,其他比较宽敞的地方基本上都没啥问题。

装修全程基本让父母看着,

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我找的熟人设计师本来给做了客卫干湿分离,需要在动工时砌起一面窄墙。装修队是另外找的,他们交接时我不在场,结果根本没沟通好,开工时对应面没砌起门垛,上面防水石膏板吊顶又没留承重安不了轨道门,最后只有在它旁边重新用细木工板砌起墙垛,这样一来门也又变窄了,芝麻没捡到连西瓜都丢了。

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自己在上海上班。

  新年伊始,一则雷军进军家装,投入6000万资金到陈炜的“爱空间”,助力后者全新打造“小米家装”的新闻,引起业界关注。

很"挑剔"的队长

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而且装修公司计费是根据套内面积计算的,而不是产证面积,因为公摊面积是不需要他们装修的,我位置在上海,上海这边一般简单装修的,产证80平米左右的两房的话也就5-6万左右,中等偏上的精装的话也就10万左右,装修好一点在18-20万左右,都是包公包料的,并且在你选择了一家装修公司以后,装修公司都有专门的装修风格供你选择,面积小的房型尽量装得简约一点的好,不会显得压抑,房型大一点的话可以选择什么欧式风格之类的,当然,正规的装修公司都是有专门的室内装潢设计的,也可以给你设计几种方案供你选择,主要这些还是看你个人喜好了,最主要的还是最好自己多监工,只有自己才会对自己的事最上心。

半个月没有回来看工地了,

  “小米家装”的三大卖点——现有家装模式,“699元/平方米,零利润家装”,价格根据客户需求可低至568元/平方米,甚至更低!“20天完工,晚1天赔1万”,业界一般合同工期90天,逾期有少量滞纳金;“自养施工团队”实施项目经理负责制,工人由项目经理聘用。推出手机监工,不用去工地,有需要的话,设计师上门服务。

别看这个弧度看起来漂亮,做起来比普通吊顶麻烦多了。不过工人的手艺还是很好的。陆工一直在旁边操着江苏话指挥,时不时的还亲自动手去做。做好后的确很漂亮。看来做惯了别墅,这一点小难度只是小意思。

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现在一看,

  三大卖点一出,便引起了家装行业质疑。

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2.这次我专门清的水电师傅价格不便宜,但这种散的工人干活还偷懒,水管接头没有用保温棉保护好,有的线盒都放歪了,并且没装回水管路。不但不帮你解决装修问题,还怎么偷懒怎么来。在目睹他们现场偷懒后,我决定自己白天监工,晚上查资料学习水电路的正确走向和插座开关布置,尽量让自己不被坑。

回答:

我这房子还能要吗?

  质疑之一:慢工出细活儿,萝卜快了不洗泥,工期靠谱儿么?

我家的壁柜很多,都是由施工队做的,买品牌家具感觉有点贵,不如做的实惠。陆工对于选材是很挑剔的,壁柜的板材用的都是环保性比较好的杉木板。有一次板材上有一个结疤他就坚持换掉,说可能会影响质量。现在用下来,果然很不错!

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诚邀回答:我们在买房过程中,自然少不了装修。俗话说的好,好花还要靠绿叶衬。就是这个道理。如果我们买的是人家刚住过的二手房的话,那不必大动干戈去选择装修公司去装修,可以去马路边叫那些装修游击队来修剪修剪即可。如果是毛胚房的二手房的话,我们就要认真选择装修公司了。

欲哭无泪!

  质疑之二:价格低于市场的底线,环保么?

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首先要选择信誉度好的装修公司,好的装修公司有专业人员把握质量关,因此在质量上有相对保障。千万不要选择马路游击队,(我们常说的在马路边等活的民工)他们没有经过正规培训,而且安全意识差。

图片 10以上的吐槽来自一位叫“后悔”的业主," style="width:60%;margin:1rem auto">

  质疑之三:缩减工期和价格低于市场底线,质量和环保性靠谱儿么?

本来担心我们房子跟别墅比起来这么小,陆工大概不会花很多心思在这里。结果陆工真的很厚道,他经常在工地,做吊顶、贴墙纸、材料验收之类的环节他都会很认真的监督。就连阳台的塑钢玻璃窗、门的安装都是他帮忙监工的。

3.水电师傅不让人省心,瓦工师傅也来找麻烦。他们不按照要求贴砖,基础装修时时不肯多花时间抹墙,只是敷衍了事。防水起泡都只刷了一遍,还好我发现及时,叫他们必须给我刷两遍。和装水电时一样,也是我自己亲自上阵监督。

再就是我们在要装修时去看媒体上连续做广告的装修公司,他们是守信誉的。最后就是要实地考察装修单位情况,看它是否具有规范化的管理,是否有规范化的施工队伍;是否有工商部门注册的营业执照以及建筑装修方面的资质证书。

{"type":1,"value":"不仅如此,

  质疑之四:监理工程师是要取得国家认证资格的,不到现场用手机监工,遇到空气质量超标等环保问题将如何操作?

熟悉了以后,很多需要我们自己买的材料,我就会找陆工帮忙。他介绍的材料都比我市面上打听到的便宜,而且他都会帮我们监督质量,对质量关把得很牢。

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温馨提示:如果装修公司找好的话,一般是先报价,我们要看清楚报价单是否注明材料结构和制作安装工艺技术标注以及各材料的等级。

这位业主又甩了一堆施工图给kb君,

  针对这些质疑,记者采访了住建部全国装饰装修监理试点单位——北京百万家园装饰监理公司总裁许国忠。

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图片 15回答:

哇偶!

  工期靠谱儿么?

陆工很替我们省钱,根据我家的设计,右墙的窗要拆掉,陆工就说拆下来可以装在北阳台上的,毕竟是中空玻璃的,买新的又要花不少的钱了,这些事情虽小,但是很让人感动。

4.封阳台是我亲自监督花时间最少的,所以被坑的最惨。我家装的外开,通风性没很差,住了没多久掉漆掉的厉害。所以这种专业问题还是要结合自己房间的情况多学习、好好判断,不要轻易相信散装工的“经验之谈”。

这个要看你所在的城市了,并且也看你房子的房龄。

真真是刷新了三观啊!

  许国忠告诉记者,国家对于施工有工程工艺标准和验收标准两部分,装修是一个非常科学合理的漫长过程,每一个环节都要按照严格的规范标准操作。小米家装说只要20天工期,首先新房子卫生间的防水是需要重新做的,先来帮大家计算个时间:第一步先做水电改造,熟练工人需要一天,然后做打压实验,需要24小时保压,检查没有任何漏水和渗水才算合格;第二步拆除原来的防水保护层后做水泥找平,地面和墙体的四条阴角要做圆弧,水泥干燥最少三天;第三步做防水,做三层才能满足防水层的成膜厚度,每一层都需要自然干燥,每一次涂一层需要一天;第四步做防水层保护,自然养护期为三天;第五步镶贴瓷砖,一般技术等级的工人需要至少两天时间;第六步是安装,吊顶、花洒、马桶、电热水器、洗手盆等等,最快也要隔一天,也就是等安装得三天!除此之外,据我了解,目前市场上的涂料等建材产品,还没有即刷即干能连续喷涂几遍的,都需要等待第一遍干透,才能喷涂第二遍。

业主心得:

接下来给大家谈谈我这次装修后的一点建议

房龄要是过大,那么最好装修要找大型品牌装修公司,这样还能有售后保障,并且也足够专业,能够因房施案。

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  这是多少天了?16天了吧!我自己家装修,也曾计划了30天必须搬进来住。这个计划的前提是一大帮工人等候着随时上岗工作,前后工序安排、施工进度计划都由监理工程师亲自把控,最后我家的木门还是拖延了一周的时间才安装上,住进去后才安装的木门。

根据我的亲身经验,项目经理对装修来说真的很重要。建议需要装修的朋友可以多去看看正在装修的工地,觉得哪个项目经理比较负责,人比较好的,不妨直接去点他的名装修。找到一个人品好的项目经理,装修就不再是一件烦心事!

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想找专业、知名的装修公司?

  20天工期,如果说做一个家庭的装修试点,没有问题,可以做到,但是如果作为一个企业长期经营的工期保证,我觉得最好再研究研究。

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不同城市有当地的装修公司,全国性的博洛尼、龙发、业之峰、土巴兔什么的可以问问。最好还是建议找当地的本土化装修公司,多问问中介,当地哪家比较不错,跑两趟就能知道了。

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  价格靠谱儿么?

1.装修一定要监工。我就几天没监工,还是出了那么多篓子。你看不到的地方有很多,只有在现场,才能发现很多细节问题。并且往往就是那些细节问题影响了今后的住房体验。

再或者,去问问有过装修的亲戚朋友,用户口碑这玩意是挺好的,问问身边的朋友,也就知道大概找哪家了。

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  我们都知道一个最简单的道理,高价未必高质,低价必然低质。这就是说,花大价钱不一定能买来好的产品,相对而言低价一定买不来好产品的!

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祝好

卫生间

  许国忠根据多年的监理经验分析说,材料有着市场运行的规矩,品质和价格都在遵守着生产、批发、销售、售后服务的过程。每一个过程都要付出成本,所有的成本加在一起才是销售总价。就目前北京地区家庭装修材料而言,前提是要想实现环保标准,就必须在材料的品质和环保性上严格控制,中档装修的标准,所有的材料集中在一起,就百万家园装饰监理公司多年的控制经验告诉我们,材料成本低于500元每平米标准的装修,想实现环保是有相当难度的。

回答:

这可能是kb君见过最厉害的卫浴防水处理了!

  从目前北京地区装修行业上看,装修的成本类基本上很接近了,比如镶贴工(也就是人们常说的瓦工)每天的工资基本在300元到400元之间,水电工的工资在200元到260元,油工工资在250元到280元左右。装修的辅料,只要是达标的,价格相差也不大。

2.在正式装修动工之前一定要下各种需要提前准备好的东西,比如瓷砖地板柜子这类的,千万不要买一点装一点、装一点买一点。装修是一件需要系统规划和全局统筹的事儿,就算是散的瓦工木工油工水电都需要互相协调配合。如果你也是像我一样图便宜找了散工没有工或者没有靠谱的设计师帮你统筹协调好的话,那么跟工人沟通非常重要,一定要清晰到位且及时。 哪怕他觉得你都说烦了也要说,自己的房子还是自己最上心。

首先要看你打算装饰成哪个档次的,如果需要高品质的装饰,那就需要找当地品牌装饰公司,人家有很专业的设计师为你家的房子量身定做,各个工种的师傅做工也会很好的,如果是包工包料,我相信材料的质量也不会差的。如果要求不高,那就多看几家,在这些普通装饰公司中,你要看看他们正在装饰和已经装饰完工的人家的装饰水平,你觉得哪家合你意就选哪家了。

你要不说这是在做防水,

  就目前情况综合测算清工辅料价格,新房装修在每平米400元左右,老房子装修价格在500元上下,剩下的就是主材和各个公司的利润了。

3.关于购买材料还有几点建议。

回答:

kb君还以为是下雨没关窗被淹了……

  装修行业价格差距最大的就是主材的价格和各个公司的管理费取费不一样,主材的价格如果每平米在500元左右,就可以算得上中档装修水平了,也就是说家居装修如果想实现高质量和环保这两个目标,每平米造价在1000元是个基本底线。

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1、首先选择比较知名的公司,排除掉小公司、不靠谱的亲戚、朋友工;拿到60-70分以上的公司;

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  质量靠谱儿么?