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2014中国城市建设新发展年会隆重召开,2015中国房地产业新发展年会圆满闭幕
发布时间:2019-12-02 10:43
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第二个产业就是健康医养产业,是立足于打造一个健康医养的平台,将国内外优秀的健康医疗资源引进,从医和养两个方面打造的。占地规划面积2100多亩,目前这个规划是一所国际护理培训学校,两座大型医养基地,四所专业医疗服务中心,将成为西北地区最大最权威的医养基地。

主持人女:不知不觉我们的颁奖典礼已经来到了尾声,各获奖单位也是实至名归,我们希望获奖企业能够在今后的工作中再接再励,永创辉煌,创新发展观念,顽强拼搏,争创一流,为我们的企业发展在新时代发展大潮中,创造出无愧于时代的新业绩。谢谢大家。

1、山东鑫颖园林市政工程有限公司 荣获 2013年度全国优秀园林施工企业

秀山滨江河体公园景观工程绿化工程二标段 荣获 2015年度全国园林绿化优质工程

昌黎县碣阳大街(五峰山路-西外环路)道路绿化工程 荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

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博雅滨江花园 荣获 金石奖•2014全国十佳优质人居金奖楼盘

主持人女:为鼓励和促进房地产业、建筑业、园林绿化企业的可持续健康发展,表彰先进、弘扬创新精神,我们搭建起了企业展示、信息交流、专业对进、推进合作的顶级舞台,相信我们的探讨与交流,为共同构建和谐社会,构建和谐人居环境,起到了积极的推动作用。

东方·新天地 荣获 达沃斯人居奖·2015中国最佳优质人居金奖楼盘

北京建王园林工程有限公司

今天在这里跟大家交流一下什么是园林国学呢,名词解读,第一个内容。《辞海》中对国学怎么解读呢,国学犹言国故,指本国固有的学术文化,学术指较为系统的学问。我们五千年的华夏文明史学术就具体的表现在三教九流,大家一听三教九流,这不是算命先生的三教九流,那是下九流,真正的三教儒道士,还有九个学术流派,有系统的学问,大家知道孔子学院,现在全世界127个国家建成孔子学院447座,也就是说全世界的人都学中国的孔子先生,说明什么问题呢,中国的学问被全世界所看中,现在还没有哪一个国家学术被这么多国家推崇。据说韩国有500多万孔教徒,我在这里向孔子先生道歉,作为世界伟人的孔圣人,我们叫他孔老二,很不应该,文化大革命很多年轻人都没有经历过,是中国历史的大灾难,这是叶老帅说的,我非常同意他的观点。

第五个原因,现在不管是买房卖房的都会非常谨慎,市场观望的意味越来越浓。我们以前这些年发展比较快是以卖方市场为主,现在倒了个个儿,是以买方市场为主,就开始观望了。因为不敢买地,不敢建房,不敢卖房,还有一点是不想买房。前几天在上海电视台做节目,有一个观众问,我在城市外边有一个房子,我想换到里面去,置换一下,把它卖了,买在城市里面的,是不是适合?有的专家说应当卖,有的说应当买。我说这有什么关系呢?因为你是置换,置换要受到损失的,你外面的三间可能会换到里面的两间,城里的价格没涨,城外的价格没涨,这有什么关系,可以换。将来涨价的时候,里边涨了,外边也要涨,但是里面涨的比外边高一些,所以可能要吃亏一些。我说换房很方便,在哪里适合就在哪里买,这有什么关系。

9、深圳市绿雅园艺有限公司 荣获 2013年度全国园林绿化最佳诚信企业

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新疆银冠园林装饰工程有限公司 照壁山进山沟森林重点火险区综合治理工程建设项目 荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

新常态,彰显中国经济新趋势、新高度、新作为。

厦门市华论翔仁置业有限公司 荣获 2014年度全国最具社会责任典范企业

北城盛世 荣获 达沃斯人居奖·2013最具商业投资价值金奖楼盘

牛凤瑞:这是一个非常大的问题,而且两者之间把它联系起来也是比较难的,首先咱们说一路一带战略,这是中国和平崛起全方位对外开放的国家战略,大体上从陆路来说,中国从古代的丝绸之路,也就是欧亚大陆桥,以新疆为节点这条线路。第二条线路是从中国的西南部缅甸、印度到伊朗,这个是南亚线路,还有一条线路是现在咱们说的东北和华北,经过西伯利亚,俄罗斯到欧洲的这个线路,陆路是三个线路,中国海上21世纪海上丝绸之路,第一个起点是华南,第二个起点是东北,过南海到印度洋到东海,这是传统的,在我看来未来还有第二条海上丝绸之路,越过赤道,进入澳大利亚,还有是通过太平洋到北美,美国和加拿大,是六条线路。起点中间的节点和终点都是城市,所以城市是一路一带的节点、起点和终点。现在跟新型城镇化联系在一起,新型城镇化是中国的创造,把它拿到国外去,人家未必认这个事。但是咱们有解释,我个人对新型城市化有四个内涵作为判断。第一个以人为本,不再展开了。因为我个人认为以人为本,笼统的说以人为本并不准确。第二个是城乡居民公平分享城市化成果。第三个是咱们说的两评,环境友好,资源节约拉各城市化,人与自然的和谐,人与人的和谐。其中环境友好。这里面涉及了不同的文化,不同种族之间的相互包容。作为房地产怎么说,我个人觉得,要推进城市化,推进一路一带,房地产是先导产业,建筑业是基础产业,为什么这么说?咱们园林是配套的,是提高质量和标准的产业,但是这几大产业,最后都要落脚在哪?落实到城市这个空间上,所以我一直说,国内是把城市化作为现代化重要的推动力量。作为一路一带的战略中,新型城市化又是重要的节点,这个节点要寻找跟国外通过经济合作、文化交流、文化相互包容,能够实现共融,这是最终目的。通过一路一带的房地产,房地产业、建筑业应该起到先导基础性作用,都得用建筑业看,过去讲房地产业,现在房地产业是广义词,除了居住地产,还有很多地产,还有教育地产,还有医疗地产,实际上范围非常广。我个人不是搞微观的研究,微观企业有企业研究,这样的话,其实每一个企业如何走出去,如何利用这个千载难逢的契机,取决于企业本身的老总们你们的战略头脑,你们的智慧,去把握机会。所以我不可能说的过细,我只是提一个思路,谢谢。

内蒙古新神农园林有限公司

荣获 2015年全国建筑业优质工程奖

杭政储出7号B-16地块商业金融用房[西溪诚园]

荣获 2013中国地产最具诚信价值品牌企业

安徽经典景观工程有限公司

四川艺馨环境景观工程有限公司

中国建筑施工行业协会---------优秀施工企业获奖名单

荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业

沈阳市浑南新城白塔公园景观工程 荣获 2013年度全国十大优秀景观金奖工程

这是指标,看看主要的经济指标,这个是2014年1月,到今年8月份,因为咱们相关经济或房地产主要数据,都是在每个月18号之前,可以基本公布完,所以今天19号开会很好,今天讲稿里所有数字都是我调整过来的,都是最新的数字。这是去年1月份到今年8月份,一共20个月,CPI和PPI指数的情况,CPI叫做居民消费价格总水平,涨幅实际上这个指数如果高的话,通货膨胀比较严重,但是现在这20个月都是在最高的到2.5%,最低是0.8%,通货膨胀不严重,好象是好事,但是说明国内的总需求乏力,经济需求不旺盛,针对经济值不好的。另外一个指数叫PPI,叫做工业生产者出厂价格指数,这个也是很重要的指数。这些月一直在负期间,最高的时候是负的0.9%,这是在去年7月份,最低的是今年8月份,负的5.9%,这说明什么呢?说明我们部分行业的产能过剩,对工业品价格形成了比较大的压力,工业品市场供需形势不乐观。还有一个很重要的指标,大家要关心经济的话,每个月都会公布,每个月的1号就公布上个月的数字,国家统计局公布。叫做PMI,最关注的是综合的,叫做制造业采购经理指数PMI,每月1号肯定要公布,这个指数是在50%,在50的时候,甚至我们叫荣枯线,如果低于50就收缩了。我把它放大了一下,实际上这20个月,也是去年1月到今年8月,最高的是50.7%,也是在2014年7月份出现的,最低也是今年8月份,49.7%,就说明了,制造业这是最低的,而且大家看看这个趋势,6、7、8最后三个月一度下滑,9月份会怎么样,现在还没公布。但是说明我们的制造业也很不乐观。中国叫做世界工厂,全球制造业大国,现在制造业面临很大的下滑压力。

滨州北海园林建设有限公司

荣获 2015年全国优质工程金奖

北京弘高建筑装饰设计工程有限公司

德州市长河公园景观提升工程、创城验收路线绿化建设工程、中心城区道路节点绿化工程二标段 荣获 2013年度全国园林绿化优质工程

西宁新华联广场1号地办公楼工程 荣获 2015年度全国优质工程金奖

第二,现在城镇化怎么走,就是它的路径,我们怎么做城镇化。过去我们的城镇化走的虽然快,但是它是属于一种松散型的、自发型的,没有有序的、科学的规划来组织、来形成,所以造成了现在房子过剩也好,说这个多了,那个少了,都与城镇化没有很好的规划、设计有关,没有准备就开始大干了。有的是极缺,有的是过剩。所以路径很重要,我们要找对方法。

南昌金燕国际温泉度假有限公司

贵州绿彩美生态景观有限公司

白桦林间 荣获 达沃斯人居奖·2013十大优质宜居金奖楼盘

崇礼县申奥绿化施工工程 荣获 2015年度全国优秀景观金奖工程

诸暨市滨江北路延伸段绿地公园工程 荣获 2014全国园林绿化优质金奖工程

首钢水城钢铁赛德建设有限公司 高昭宗同志 荣获 2015年全国建筑业先进施工企业家

深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司 荣获 2014年度中国最具诚信经营先进单位

曾冠雄同志 荣获 2013年全国优秀施工企业家

马泽福同志 荣获 2015年度全国建筑业优秀项目经理

中南城建建设有限公司

中国建筑施工行业协会---------优秀企业家获奖名单

东莞市杰诗建设工程有限公司

陈泰林同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀项目经理

广东汇丰园林工程有限公司

王达同志 荣获 2014全国园林绿化优秀企业家

中国建筑施工行业协会---------优质工程奖获奖名单

监利县城区绿化工程BT项目 荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程

为了中国老百姓提供的像唐代诗人杜甫所期望的,安得广厦千万间,而且还提供了诗情画意、鸟语花香的居住空间,我参加国家园林城市评审,考察房地产作品所得出的结论。

南昌市政工程开发集团有限公司 荣获 2015年度全国优秀施工企业

佛山市天骏景观艺术有限公司

荣获 怡园杯·2015全国优秀园林景观金奖工程

柴汉峰同志 荣获 2014年度全国建筑业优秀企业家

6、辽宁山水城市园林景观有限公司

王洪山同志 荣获 2015年度全国园林绿化优秀项目经理

郭柏峰同志 荣获 2014全国园林绿化优秀企业家

杭州西湖的三岛是在一个水面上,一池三山,大家看到宋徽宗,既是书法家又是画家,所以他做的设计别出心裁,两个岛在方舟上,一个岛放在曲江上,原来一个山像窝头一样,解决的方法就是把一个山变成两个山,这就设计出1+1大于2,这里是万岁山,寿山在南边,还有万松林,两个山在北边,雁池在南边。

苏宁绿谷庄园 荣获 金石奖·2014全国十佳优质宜居金奖楼盘

13、辽宁山水城市园林景观有限公司

广西富民建设有限公司

成都中鑫海置业有限公司

中国园林行业协会---------怡园杯企业获奖名单

江凤华同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家

3、济宁恒丰房地产开发有限公司

山东巨野海峡房地产开发有限公司 荣获 2015中国房地产最具品牌价值开发企业

第三,加强诚信体系的建设,营造规范建筑的市场。

这种培训之后再进行考试,考试合格了我们留下来,考试不合格全部退回学校 。

出席今天论坛的还有100多位房地产策划企业、园林绿化施工企业、各行业媒体代表,感谢你们的莅临。

主持人女:非常感谢唐老师的精彩致辞,为我们的大会拉开了帷幕。

主持人:在这里要感谢雷教授的精采演讲,也非常感谢各位演讲嘉宾的精采对话,下面让我们首先对这些领导和嘉宾的演讲表示感谢。我们本次的高峰论坛到这里就已经接近尾声了,希望大家能够怀揣着美好的愿望与前景,聚合力量,成为合作伙伴一同成长。

青岛柳源绿化工程有限公司

这是进出口,也不好,出口是红色的,进口是蓝色的,都不太好,但是出口相对比进口好一些,出口好一点点,说明了世界经济还在缓慢的复苏,进口不好,说明我们国内的内需依然很疲弱。在这种情况下,经济这么差,下行压力这么大,政府又想保住增长率,对于房地产来说,既然在经济当中很重要,所以房地产的政策就是扩张的,刺激的阶段,改变调控方向,今年3月5日总理做政府工作报告,向全国人大汇报工作,总理提到了支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。大家注意,前几年都是我怎么调控,我怎么控制房价,遏制房地产投机,都是这样的话,但是今年没有了,不但没有了,还要支持,不但支持自住消费,还支持改善性的需求,你已经有房子了,我希望你在买更大,更好的房子,从整个国家来看,希望大家买房子,促进房地产市场平稳健康发展,这是改变调控的方向。然后降首付,去年的9月30日到今年的9月30日,连续发了几个文件,三次降首付,买房子的首付越来越少,现在是降到了25%,原来首套房至少四成首付,现在降下来了。还有降低存款准备金率,银行吸收的存款不能全贷出去,要留部分,这也是调整经济的手段,央行规定了,存款准备金率越多,银行贷款越少,经济不好的时候降低存款准备金率,银行有钱可以贷给你,再有就是降息,从去年的11月下旬到现在,一年已经降了6次利息了,现在我们的基准利率已经很低了,去银行存钱没有多少钱,买房子的话,贷款的利息负担就轻了,月供也少了,另外就是减免一些房地产的税费,过去的二手房买了房子转让,五年之内交营业税,现在是两年之内交,做有加大公积金的支持力度,你在老家交的公积金,也可以拿大北京买房子,还有降低资本金的比例,开发商有资本金的要求也降低了,鼓励开发商投资。另外推动消化房地产的库存,调整用地结构,还有松绑限贷令。

荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程

娄为同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀项目经理

唐学山 建设部风景园林专家顾问 中国园林绿化行业协会会长

永兴岛路防护林带工程三标段 荣获 2014全国园林绿化优质金奖工程

最后再次向给予本届活动大力支持的各位来宾,媒体朋友们,向付出辛苦和劳动的评委和领导们给予崇高的敬意和问候,向多年来坚持革新、支持本届评选活动朋友们表示感谢。我谨代表活动的主办方向所有获奖企业和个人表示热烈祝贺,谢谢大家。

山西熙和集团有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业

李建设同志 荣获 2013全国建筑业优秀项目经理

上海农工商前卫园艺公司

第二,推动建筑业的现代化。

第二点,新常态,新思维,新发展的关系。第一,新常态需要新思维,在习主席 系列重要讲话当中体现了一系列新的思维方法,对作好各个方面的工作有着极大的指导意义。全面概括了针对现实,面向未来的发展新理念。五中全会指出实现新“十三五”时期发展目标,必须牢固树立切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展新理念。我觉得今天的会议核心,关键词大家都看到了,新常态,新思维,新发展。我认为关键还是要有新思维,这里面五中全会指出的非常清楚,要切实贯彻创新协调绿色开放共享的发展理念,这是发展理念。2013年9月16日新华社电,国务院首次新闻提出了城市基础设施的六条意见,第六条意见讲的是什么,加强城市绿化的工作,要把城市绿化转型,要求达到防灾,防险,增加地下水的作用,这是对在座的园林行业,跟建筑业和房地产业是一样的要求。

中国水利水电第三工程局有限公司

孙荫福同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀企业家

湖北省林业勘察设计院

美伦·东锦缘 荣获 达沃斯人居奖·2014最佳品质人居金奖楼盘

中国建筑施工行业协会---------优秀项目经理获奖名单

江西滕王阁环境建设集团有限公司

五指山市南圣河防洪整治工程 荣获 2013年全国优质工程

主持人:此刻我想说房地产业也许遇到了困境,很多人失去了信心,但此刻只有坚持的企业才会成功,下面请现场所有的来宾!为自己的坚持贡献掌声。下面有请中国国土经济学会房地产资源专业委员会,雷民政副秘书长为大家发表主题演讲,主题是项目增值才是硬道理。

lt;2014中国达沃斯人居奖>获奖名单

再有一点,未来几年新建的房子品质、质量和现在的房子的品质质量也不具有可比性。我们这么去看,我个人一直尊重开发商的选择,他敢要这个地王,他应该有他的依据。媒体学者在那我不探讨,无非就是希望房价不要过快的上涨。

大秦寺文化景区工程 荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程

11、五棵树园林有限公司

新疆建咨园林艺术有限公司 荣获 2015年度全国优秀园林施工企业

绿城·玉园 荣获 达沃斯人居奖·2014最佳国际品质金奖楼盘

房地产业是否被文件和学者冠以支柱产业,无关紧要,房地产是上下游关联度极高的产业是确定无疑的,房地产业为钢铁、水泥、建材等上游产业提供市场需求,中游关系到上千万职工的就业,下游为家电家居开拓市场空间,小区服务业提供需求。这是事实,不会随着经济形势的变化而变化。所以房地产业我们现在的回暖,确实对宏观经济的稳定增长,将发挥关联的促进作用,这一点也可以肯定,过去也是如此。

时间:2014年12月28日

12、辽宁山水城市园林景观有限公司

陇南市兆庆房地产有限责任公司

辽宁天辰建筑工程有限公司

要实现这样的目标,企业家们,高层领导必须转型,进行顶层设计,在战略上进行全方位的思维,建立组织模式,我们的组织模式无外乎经营市场组织模式的转移,组织模式的转型,生产模式的转型,研发模式的转型,运营模式的转型,然后用制度和企业文化把这些体系建立起来。要知道我们的企业要转型,决定了企业的动力和软件,战略转型实现的是我们要制定企业的发展目标,要所有的员工和企业的领导都能够理解,我们的组织模式转型制定的是企业的发展方法和具体措施,制度和文化是一个企业的沉淀和保障,因此我们能够从这几个方面,从不同的角度把企业能够认真的思考到位,执行到位,我相信这两年的困难时期一定能够很好的渡过。如果我们再进一步的思考,我们应该干什么,就是应该用信息化把企业进行重新的定义。习主席前两天提出来互联网强国,以前提出的是互联网+,在这个高度上,现在这种情况下,我们的企业该怎么办,企业必须要用信息技术重新思考和定义我们的企业。谢谢各位领导。

江苏森洋环境建设集团有限公司

2、威海艺苑园林绿化工程有限公司

中国社科院城市发展与环境研究中心主任,中国住宅与房地产业协会会长牛凤瑞:房地产泡沫——在中国市场为何失去解释力!

第四,现在各个方面的矛盾非常突出,比如说地方债务的风险、楼市的风险,各个地方还控制了很多房子,还有金融的风险,融资的风险,这些到目前为止都非常突出。我们如果不解决这些问题,那我们的楼市也很难。

房地产企业开发的产品变化趋势,开发项目的选址从已经趋于饱和的城市转向有市场前景的城市,少数有实力的企业开始试水国际市场,很多企业都高国外开发房地产,他们开发的房子基本上卖的都是华人,因为中国人走遍全世界,也需要房子,自己的开发商开发的房子,小区,他们愿意买。产品的种类从商品房为主转向商品房和保障房并重,而且从单一的住宅开发扩展到商业地产,旅游地产,工业地产,老年地产,园区的地产等等。产品的品质从相对的低劣和粗放转向精细化和绿色、智慧、长寿、适老。我说的不是人的长寿,是建筑物的长寿,所以我们房地产业协会提出了建百年住宅。

福建荣冠环境建设集团有限公司

主持人男:本次论坛的主题是“改革与创新,重塑行业新未来”,论坛集中了新型城镇化、房地产业、建筑业、园林绿化业行业特点、热点与难点,我们将会聆听到协会领导、顶级专家对于新型城镇化下行业政策走向与投融资政策解读,共同探讨行业的生存困境与解决之道,新形势下企业的发展战略及转型之道。

湖南省园林建设有限公司

在投资方面,增速也放缓了。2014年全国固定资产投资不含农户,50万亿元,同比民营增长15.7%,比2013年回落了9.3个百分点。其中住房住宅投资增长了9.2个百分点,房屋新开工面积近万平方米,下降了10.7%,其中住宅新开面积12.5亿平方米,下降了14.4%。这就是目前的状况,就是增速减缓的几个数字,供大家参考。

最后给大家介绍一下第五大板块,城市综合配套的板块,这个板块里面应该是跟我们前面所介绍的四大产业是一个互动的关系,主要包括了各种各样缤纷的商业以及我们总部的办公,包括我们城市型的公园配套等等业态构成。最终是希望通过城市配套的打造,将三沙源国际生态文化旅游度假区构建成一站式全能综合的配套定位,也将成为全能型的旅居目的地。

沈阳泰恒投资有限公司

4、五棵树园林有限公司

吕东海同志 荣获 2015中国房地产十大诚信企业家

房地产市场面临的主要原因:

咸阳秦雍实业有限公司 承建的 中国电信股份有限公司陕西分公司智慧云服务基地一期工程IOC机房工程 荣获 2015年全国建筑业优质工程金奖

2014年度中国园林行业协会《怡园杯》--企业奖

5、五棵树园林有限公司 荣获 2013年度全国园林绿化最佳诚信企业

中国建筑工程管理协会(2015年度优质金奖工程)奖:

马金辉同志 荣获 2014全国园林绿化优秀企业家

最后我们是将定位于大西北国际级的医养产业。

荣获 2014年度全国怡园杯优质精品绿化工程

8、威海艺苑园林绿化工程有限公司

东方万国企业中心 荣获 达沃斯人居奖·2015中国最具投资价值商业地产

潘锦开同志 荣获 2014全国园林绿化优秀企业家

这个是规模以上工业增加值同比增幅,这个指标也是在下行的

成都成飞建设有限公司

关于园林,我们过去的50年代的园林行业叫做绿化,城市里种树,在50年代是学苏联,我当时上学的专业名称叫“城市级居民区绿化”,到了60年代,中苏破裂,我们自己有自己的园林行业,所以就由绿化改成园林。园林和绿化有什么区别呢?绿化是种树就行,种树、栽花、铺草,园林就是具有了文化内涵,很深邃的艺术作品。举个简单的例子,颐和园是世界文化遗产,它不是建筑遗产,也不是一片树林而已,所以园林是富含文化内容的这么一个行业。2006年,全国农林院校在北京林业大学确定专业的名称,叫做风景园林专业,今天的园林专业和建筑业、城市规划专业都是国家一级学科,这就是园林行业通过30年的拼搏所结出的丰硕的成果。

中国建筑工程管理协会(2015年度诚信企业)奖:

主持人:下面由我为大家介绍一下出席本次大会的嘉宾。

我们置信集团发展于成都,经过19年的发展,来到银川三年的时间,目前的项目初见雏形。这是我们置信集团19年的相应的荣誉的介绍,同时置信集团是一家以产业投资为主的集团性投资公司,主要涵盖在工业地产、旅游地产,包括我们的教育、物业、商住各个方面的产业投资为主的控股性集团公司,旗下参股和控股的公司100多家,员工两万余人。

胡俊同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理

5、天津市北方创业园林股份有限公司

中交广州航道局有限公司

主持人:非常感谢童老师的精彩主持以及各位演讲嘉宾的精彩对话。下面我们首先以热烈掌声对今天所有给我们提供演讲、报告以及对话的嘉宾和领导表示衷心的感谢!

我们再看一下房地产,这个表是把我们的商品房从2004年到2014年11年间,我们每年的商品房销售额和当年的GDP的数字进行比较,这个虽然统计口径不一样,但是这个比较可以看出房地产业在国民经济当中的作用。每年都是12%,最高的时候2013年,房地产的销售额跟GDP相比大概14%。商品房销售额和当年的社会消费品零售总额比较,大概30%,1/3左右,最高的时候2013年占到34%。

深圳市中田园艺有限公司

“房地产”顾名思义是房和地的结合,也就是住房和环境,美丽舒适的住房,加上生态优越、景色如画的庭院,就是房地产。房地产业通过30年的拼搏,体现了“创新和改革”这也是今天大会的主旨。在改革开放初期,有房子住中国人就很满意了,随着房地产业的发展,今天的房地产是建造住房和创造美丽的环境同步进行,这就意味着今天中国房地产业随着社会的进步、科学的发展,今天的房地产业除了注意建筑的质量,同时房地产家们投入了大量的资金,搞好环境建设,所以今天的房地产绝不是仅仅住房而已,而是有优越、舒适的住房,加上景色优美、具有诗情画意的园林景观,这就是中国30多年来房地产业我个人认为的体现了我们今天会议的改革与创新的精神,所以我觉得今天中国的房地产远远超过30多年初期阶段的成就。

孙超同志 荣获 2015年度全国建筑业优秀项目经理

荣获《全国园林绿化优秀企业家》名单:

社会经济的发展,科技的进步将对房地产的发展产生重要的影响,经济发展的新常态也会有房地产发展的新常态,我们房地产发展的新常态是什么创新发展,转型发展。作为房地产来说,绿色地产的推广,节能环保建筑物的推广以及相关技术标准的提高,房地产的个性化,定制化设计和售后服务,互联网+房地产的新业态,房地产企业和资产的重构、重组以及规模化、集团化、工厂化、国际化等等将成为发展方向。这就是实话,这就是供给侧的改革,虽然大家都说,我说我有一个看法,供给侧的解释就是供给端,中国人好象不发明一个新名词就觉得水平不高,供给侧就是供给端,相对于需求侧来说的,为什么讲供给侧改革呢,这种结构的调整是因为我们的需求端国内的投资需求和消费需求发生了重大变化,特别是外贸出口需求发生了变化。

江苏苏北花卉股份有限公司

雁栖湖·耀江花园 荣获 达沃斯人居奖·2013十大优质宜居金奖楼盘

山东德利环保工程有限公司

山西西山金城建筑有限公司

如果说你把这个项目班子组织起来了,但是他的水平,技术能力也是非常有限的。比如说在今年,我也知道江苏有一家企业出了一千多万,把原来的项目挂靠经理和技术人员都收购回来了,我所知道的一个企业,今年年初做了一千万的计划,收购招聘建筑师等等和项目管理这一类的管理人才和技术人才。这些人通过社会上的招聘出来以后,能发挥作用吗,他们有证,但是没有项目管理经验,到项目之后都是可以干一些具体岗位上的工作,在具体的岗位上都不是很称职,很多企业招聘了学生,到了企业马上就走了,离开这个企业。为什么?我们想过没有,我们认真研究过没有,我们企业那么缺人,但是招到的人不能留住,为什么,我们企业必须研究的问题是如何吸引人,聘好人,留住人,我们吸引人靠的是企业的品牌和企业的文化,聘好人靠的是管理者的眼光和实力,留住人靠的是激励机制,这一套东西不建立起来,很难很好的实施下去。

2014年度中国园林行业协会《怡园杯》—企业家奖

文炜同志 荣获 2013年国建筑业优秀项目经理

武汉市洪山区园林绿化开发公司 荣获 2015年度全国优秀园林企业

郑州东工实业有限公司

黑河富华建筑安装工程有限公司 承建的 黑河边境经济合作区中小企业孵化中心

福建中防联博投资发展有限公司

4、西安经发地产有限公司

中国建筑科学研究院研究员 中国建筑工程管理协会副会长 黄如福:新常态下建筑业机遇危机与突围

以上新的常态如何应对呢?

湖北新城投资集团有限公司

山西西山金城建筑有限公司

诸暨市城东中心区市民公园绿化工程 荣获 2013年度全国园林绿化优质工程

金凤区工业集中区凤翔街、康地路景观绿化建设项目工程 荣获 2015年度全国优秀景观金奖工程

9月17日 “第八届夏季达沃斯房地产论坛”在天津·梅江会议中心举行,现场包括住房和城乡建设部风景园林专家顾问唐学山,住建部政策研究中心主任王珏林,中国建筑科学研究院研究员黄如福,中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞,中国房地产研究会副会长童悦仲等专家和百位房地产开发企业、建筑业、园林绿化施工企业、媒体等人士出席会议,共同就“引领新常态、共筑中国梦”这一主题进行探讨。

三沙源国际生态文化旅游度假区 荣获 金石奖·2015年度全国十大绿色宜居金奖楼盘

2014年度中国地产金石奖—企业奖

明辰·湖畔田园 荣获 达沃斯人居奖·2013最佳人居环境典范金奖楼盘

泰达格调·青城岚田 荣获 达沃斯人居奖·2015中国最具投资价值商业地产

第三,推动自贸实验区的建设,积极推动上海、广东、天津、福建等自贸实验区的建设。推进新型城镇化,发展智慧城市,满足供水、供电等基础建筑设施。拓展区域发展的空间,统筹实施三大支撑带。以上就是政府给予我们三大行业的重要支撑。

还有一个CPI和PPI指数,CPI是居民消费价格总水平,数字越大说明要通货膨胀了,数字很低就是通货紧缩,我们这是一个很低的数字,也是去年10月到今年10月,最高的是在2.0,最低是0.8我们是低通胀的时代,甚至可以说是通货紧缩,这是消费的价格水平。

柳统林:尊敬的各位前辈、各位嘉宾、朋友们、先生们、女士们,大家上午好!

启隆花园样板区各售楼处绿化景观工程 荣获2013年度全国优秀景观金奖工程

吴忠市区2014城市棚户区改造项目 荣获 2015年度全国优质工程

抚顺胜利开发区食品工业园道路工程 荣获 2014年全国建筑业优质金奖工程

江苏东珠景观股份有限公司 陆建生同志 荣获 2015全国园林绿化优秀项目经理

宜昌市葛洲坝风景园林有限公司

7、武汉兴森园林绿化工程有限公司

谭伟光同志 荣获 2015中国房地产最具创新力领袖人物

国际雕塑公园情感园区景观绿化工程 荣获 2014全国园林绿化优质金奖工程

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福州亨源建设工程有限公司

4、五棵树园林有限公司 荣获 2013年度全国园林优秀施工企业

东方·新天地 荣获 达沃斯人居奖·2015中国最佳优质城市综合体

第二,行业无序竞争的局面正在转变,市场走向诚信的新阶段。

第四点,新常态下建筑业发展的新特点是什么呢,第一,发展增速放缓,高速增长已经成为历史了;第二,行业无序竞争的局面正在流转,市场回归理性。第三,企业在转型当中寻求新的经济增长点,商业模式和服务内涵将逐步扩展变化。最近大家看到新闻报道,海南花子岛的信息,这是很典型的转型,去年请我参加方案评审,海子花是在海南岛堆出来的岛,现在的地在海南很难征到了,堆出来的岛,把过去仅仅是卖房子的行业,现在开展了旅游、休闲、度假,我认为这些都是新思维很具体的表现。做了全中国最牛的方案,海子花,请了英国专家设计的,体现的转型的标志。企业在转型当中寻求新的经济增长点;第三,建筑人才成本持续增高,高素质的人才和劳务将成为市场上紧缺的资源。

佛山北大资源地产有限公司

金融街·融景城C3项目园林景观工程 荣获 2013年度全国优秀景观金奖工程

新疆塔里木河大红园林有限公司

定西·华成国际青年城 荣获 达沃斯人居奖·2014最佳品质人居金奖楼盘

广西建工联合园林绿化工程有限公司 承建的 昌桂东盟科技园标准厂房项目

今天我们来到这里,主要探讨如何实现中央提出的五位一体建设美丽中国,大家仔细琢磨一下,五位一体后两位是文化建设和生态文明建设,我个人认为房地产业、建筑业和园林绿化就是完成这两个重大历史任务的、肩负历史责任的最重要的行业。我们今天会议的主题是改革与创新,城市建设,包括城镇化的进程、房地产的建筑、建筑和风景园林的工作,必须跟社会的进步、科技的发展不断的改进和革新,提高行业的水平,提高科技含金量,在中央的领导下,建设好美丽的中国,完成五位一体建设中的文化建设和生态文明建设。

2014年全国优秀施工企业获奖名单:

新疆塔里木河大红园林有限公司

所以新常态给经济定位,可以说我们的房地产市场从去年开始,尤其我们的房地产开发企业规模都比较大,其实从整个来看也不错,从全国的销售量来看,去年达到12亿多,仅仅低于前年一个亿,都好于往年。但是确实这里边遇到很多困难,今年上半年1到4月份商品房销售2.64亿,按这个平均计算,全年应该达到10.5亿以上。现在按这个状况看,尤其是一线城市,最近发生了很大的变化,也就是我们的消费开始启动,卖得比较好。按这个走势走下去,可能我们今年应当超过11亿,甚至保险一点,也可能赶上去年的总量。

在亚太经合组织APEC,习主席首次公开全面阐述了中国经济新常态,所谓的新常态有几个主要的特点,一是从高速增长转为中高速增长,这里还是高速,只不过是中高速;二是经济结构不断优化升级,第三产业消费需求逐步成为主体,城乡收入差距逐步缩小。发展成果惠及更广大的民众;第三,从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。这就是三个特点。这里面从速度、结构和动力论述了新常态的特点。

中国建筑施工行业协会2014年度全国工程质量管理优秀企业--获奖名单

3、青岛柏高市政园林建设集团有限公司 荣获2013年度全国园林优秀施工企业

仕俊林同志 荣获 2015中国房地产最具创新力领袖人物

湛江万达广场样板间景观及小品工程 荣获 2014全国园林绿化工程优质奖

山西熙和集团有限公司 承建的 太平洋观澜国际酒店建设工程

重庆国际家纺城环境景观工程 荣获 2014年度全国怡园杯优质精品绿化工程

7、重庆欧泽园林景观工程设计有限公司

王治国 全国工商联主席

吉林亚泰建筑工程有限公司

我个人觉得我们商品房库存对于开发商资金周转会有重大的影响,也会对我们的金融安全构成很大的威胁,这只是一个方面,我说的是另外一个方面,我们六亿多的库存,大概半年的销售量,但是这个销售量房子不是保质期只有几天。另外从经济学的角度来讲,如果一种产品老是供不应求,老是日光盘,月光盘,还有我们房地产的产品质量的提高和服务质量的提高吗,所以我说一定的库存对于我们的购房者是利好,增加了他的选择空间,当然了,对我们开发商那是重大的市场压力。看问题应该全面的看。

山西千里园林绿化工程有限公司

6、美克嘉佳投资有限公司

龙江新城第一期房地产项目工程 荣获 2015年度全国建筑业优质工程

童悦仲:谢谢黄老师。五句话,15个字,稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险。刚才王老师也做了解读,要创新,企业要按照国家发展的方向来调整自己的产业布局和方向。下面请余总从企业的角度讲一下。

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江西滕王阁环境建设集团有限公司

2、涞源县宏伟置业房地产开发有限公司

华泰路道路排水工程 荣获 2015年度全国优质工程金奖

东莞市园林绿化工程有限公司

广州金实房地产有限公司

刘美华同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理

主持人男:下面首先有请的是建设部风景园林专家顾问唐学山老师为我们致开幕词。掌声有请。

上海农工商前卫园艺公司

蚌埠市龙湖园林工程有限公司 荣获 2014全国十佳优秀园林企业

今后房地产市场的发展趋势,我觉得有四点,第一,房地产价格的变化趋势,北上广深四个一线城市和一部分人口流入很多的二线城市,集中的大量的优质公共资源,房价依旧比较坚定,房价可能有所上涨,但是总体增速趋缓,也有例外,深圳今年涨幅很大,其他的城市没有那么疯狂。这几年东三省人口净流出220万,辽宁省流入20万,人口少了,房地产肯定不好卖了。看一个城市,所以大家怎么看,看小学生人数,小学生增加了,会好卖房子。

城市·锦上 荣获 金石奖·2014年度最佳品质宜居金奖楼盘

1、海南第七建设工程有限公司

中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 颜永同志 荣获2015年度全国建筑业优秀企业家

集宁区街道、公园景观建设工程第二标段 荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

中国国土经济学会房地产资源委员会常务副会长兼秘书长柳统林老师

林明铸同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理

10、重庆天境园林景观设计建设有限公司

杜清江同志 荣获 2015年度全国园林绿化优秀企业家

沈阳市浑南新区现代有轨电车一期1、2、3、5号线新城车辆基地和沈抚新城停车场绿化工程一标段新城车辆基地绿化工程

江苏东珠景观股份有限公司 钟琴同志 荣获 2015全国园林绿化优秀项目经理

老320国道(小石坝—东南绕域段)升级改造工程 荣获 2014年度全国优质金奖工程

12、五棵树园林有限公司

张小兵同志 荣获 2015年度全国园林绿化优秀企业家

住建部政策研究中心主任、中国老年宜居环境委员会主任 王珏林老师

江苏东珠景观股份有限公司 承建的 镇江中心商贸区核心区湖面一期项目

高 芳同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观建筑设计师

3、山东港基景华市政园林有限公司

上海实业发展股份有限公司 荣获 2015中国房地产最具品牌价值开发企业

青岛经济技术开发区园林绿化公司

这个表是按季度来说的,2013年一季度到今年的三季度,11个季度的情况,大家可以看到,折线图也是代表着增长率,商品房的销售面积同比增幅,销售额同比增幅,大家看到2013年一季度开始,一开始是下降的,到今年以后开始涨了,二三季度上涨的比较多,特别是二季度涨幅很大。这个表同样也是2013年一季度到今年的三季度,上面是新开工面积同比增幅,下面是竣工面积的同比增幅,大家看到也是稍微增长。

辛安河综合整治景观工程一标段

8、天津市北方创业园林股份有限公司

湖南省园林建设有限公司 荣获 2015年度全国优秀园林企业

童悦仲:最后一位是陈总,请米总讲一下。

主持人:感谢柳老师的精彩致辞,接下来就是我们的主题演讲环节,首先有请原中国社科院城市发展与环境研究中心主任 牛凤瑞老师 老师为大家发表主题演讲,演讲题目是“房地产新态势与调控的新思维”。有请 牛凤瑞老师 !

主持人男:在刚才唐学山老师为我们在全国整个园林建设发展做出了详细的概括。下面让我们欢迎的是来自于中国国际经济技术合作促进会城乡建设发展中心柳统林秘书长为大会致辞,掌声有请。

随着中国的综合国力的增强,中国在世界给人们留下了新的印象,中国在和平崛起。30年改革开放,中国人在30多年中,全国上下努力奋斗,全力拼搏,换来了世人瞩目的成就,国外100多年的事情我们中国人30多年办到了。今天来的有房地产专家、建筑业方面的领头人士,本人是从事园林绿化工作的,所以我今天主要在园林绿化工作在全国改革开放30多年来的伟大成就向大家做通报。

湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司

龙岩联美房地产开发有限公司

同时房价的上涨表明市场现在供不应求,利润增加,一方面吸引要素进入,增加有效的供给,另外一方面房价上升了,抑制购房,降低了市场需求。房价下行了,表明供大于求,一方面促使投资减少,抑制有效供给的增加,另外一方面刺激需求,增加消费,这就是正常现象。

谢岳渊同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理

14、广州市林华园林建设工程有限公司

主持人宣布夏季达沃斯房地产论坛开幕

生态园行政岛环境完善工程 荣获 2014全国优秀园林金奖工程

但是也有很多人反对,用不着稳,7达不到就6.5,不行6.0,没有什么大不了的,但是我们政府不敢,你掉下来0.1,就有大量的人失业,很多人找工作更困难,社会问题会集中爆发,还是希望保持中高速的增长,现在能不能保住,还是一个疑问。

宋 岩同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观设计师;

2013年度全国优秀景观金奖工程

鼎盛控股集团有限公司 荣获 2015年度全国优秀施工企业

郑上路生态廊道建设BT项目 荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

荣获 2015年全国建筑工程优质奖

无锡红豆置业有限公司镇江分公司

高学刚同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀企业家

华菱嘉园总部办公楼及居住区室外景观绿化工程 荣获 2015年度全国优秀景观金奖工程

第一,转型商业模式,扩大服务内涵,增强创新动力。关键词“增强创新动力”。

辽宁中南置地有限公司

冯曲波同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家

15、沈阳市环艺园林工程有限公司

基于这个思想,3月份我写了一篇文章,文章在国内发表了,所以我愿意把文章的内容与大家共享。始于21世纪第一个十年终期的中国房地产泡沫论,已经风靡了10个年头,期间尽管中国政府持续实施了严厉的调控政策,就是为了防泡沫,但是房地产泡沫,不仅不破,房价反而又有成倍的增长,为什么受到热膨的房地产泡沫论,对中国市场是解释力,我做一个分析,供业界讨论。过去是这么认识的,现在还这么认识吗,房价较快增长,房地产泡沫,基本判断,房地产泡沫是指房地产的名义价值过快增长,房价较快上涨虽然是泡沫的主要表现,和形成原因,但并不等于是泡沫,价格一涨就是泡沫,价格彰彰,必然形成泡沫,不一定,房价较快上涨也可能是真实房价的合理回归和恢复。并非全部都是投机推动的,我们过去有个理论,通过房价上涨就是有投机,错了。20世纪末中国开启的城镇住房市场化改革之前,中国的房地产市场,受到严格的限制,交易量较少,很难说是房地产有市场价,谁敢说是八十年代九十年代是市场形成的房地产价格,福利分房政策,明令禁止以后的几年,一些部门实际上的福利分房仍在持续,至今有些全力部门,恐怕变向的分房福利还有。广大居民对市场购房持观望态度,市场交易量虽然有较大增长,但是商品房价的变化相对平稳,这就是2001年、2002、2003年的基本情况。2004年,房价出现了大幅度的上涨,以后十年,持续快速上涨趋势,始终是持续的。

黑龙江路(罗圈涧-喜盈门立交桥)道路绿化提升项目一标段 荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

云南澂江天然山水房地产开发有限公司张总监

浙江耀华建设集团有限公司 荣获 2014年度全国先进施工企业

吉林省引嫩入白供水工程洋沙泡泵站工程 荣获 2013全国建筑业优质金奖工程

广州市绿化公司

童悦仲:今天这么短的时间,咱们讨论这个事是太大了,很多中国的官员还没有弄清楚,去年开了会,去年的会是一拖再拖,有人提出来,投40万亿,后来被否决。但是新型城镇化,习近平总书记说,但凡让中小城镇能够有吸引力,城镇化是谁城镇化呢?主要是人的城镇化,要把农民变成市民,但是又全涌到大城市来,又不行。所以中国的城镇化为什么不叫城市化,而是叫城镇化呢?就是那些小城市要吸纳,由农民转为市民。但是这个过程,现在地方政府有的是希望借钱,因为要盖房子,修路,实际上他们不是着眼于人,而是着眼于建设,不是一种按照市场经济的规律来推动的。最后政府欠很多债还不起,现在地方政府已经欠了10万亿了。一说搞城镇化,很多地方的首长又要求政府放开,给我权利让我自己借债,再继续借债。这是不行的。

天津大港油田集团工程建设有限责任公司 杨成伟同志 荣获 2015年全国建筑业优秀项目经理

从城市看,我拿出三个有代表性的一线城市来讲一下。上海商品房销售面积同比下降32.6%,北京下降48%,深圳下降42%。也就是说在东部区域,主要下降幅度大的是一线城市和大城市。

我们高兴地迎来了第七届夏季达沃斯房地产论坛在大连国际会议中心胜利召开,我谨代表论坛组委会向大家的与会表示热烈的欢迎,并向大家表示衷心的感谢!

海南中合置地房地产开发有限公司

第四,企业产权体制进一步改革。

所以我们说房地产市场是不是该回归他本来应该有的面目,楼市这种政策市是不是将会逐渐的成为过去。我们看到这届政府三年了,很少见到专门的房地产政策出台,更多的是宏观的调控,信贷、存款利率等等。当然我们也认为过去那种束缚房地产的政策松绑,使我们房地产回归本来应该有的供求关系。这这应该是我们的期待,所以以稳增长为主基调这样的调控时期和以防过热为主基调的调控时期,我们对房地产的要求是不同的,对房地产的作用会有不同的考量,但是随着房地产供求双方,逐渐的都在趋于理性,现在房地产开发商思考的问题跟十年以前大不一样,同样现在买房者跟过去的买房人也不一样。我们政府的政策也在逐渐的向符合客观规律的方向靠近,这应该也是一种必然的现象。这是我想说的第一个问题,或者第一个思考,政策市将成为过去。

深圳市绿雅园艺有限公司

施彪同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀项目经理

湖南国宇地产投资有限公司 荣获 2015中国房地产最佳诚信经营先进单位

杭州赛石园林集团有限公司 荣获 2014全国十佳优秀园林企业

第一,建筑市场,房地产这一个方面我认为房屋的在建量和库存量非常高,这个致使房屋建筑类的企业竞争更加激烈;第二,生产方式再从传统的生产方式向工业化的生产方式转变。我们现在很多地方已经开始了工厂化施工,我们很多省市制定出很多具体的政策,推进工厂化施工的进度要求,对于某一些类型的建筑必须采用工厂化施工的生产方式;第三,经营管理模式正在发生变化。也就是说新的政策出台以后,我们这种挂靠经营的项目管理模式,末日已经来临。第四个,税制的改革,营改增税制的改革给我们的建筑业冲击也是非常巨大的。它不仅仅是一个税制本身的问题,同时对我们的经营方式会产生很大的影响,我相信很多企业家们研究这个问题,关于这个问题没有时间展开和大家商量了。

荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业

2、浙江众磊园林工程有限公司

南京中航工业科技城发展有限公司

浙江众磊园林工程有限公司

贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司 张义勇同志 荣获 2015年全国工程质量管理优秀企业家

北京国瑞兴业地产股份有限公司 荣获 2014年度全国最具投资价值地产企业

怡福生态农庄树木种植工程 荣获 2013年度全国优秀园林绿化工程

安徽九绿景观工程有限公司

新疆银冠园林装饰工程有限公司

北京金源时代房地产开发有限公司 荣获 2015年度全国十佳最具诚信经营先进单位

江苏中信建设集团有限公司

7、武汉兴森园林绿化工程有限公司 荣获 2013年度全国园林优秀施工企业

醴陵新华联保障性住房1# 2# 3#栋 荣获 2015年度全国优质工程金奖

江苏苏北花卉股份有限公司

叶朝生同志 荣获 2015年度中国房地产十大诚信企业家

东莞市艺林绿化工程有限公司

6、吉林省皓隆工程建筑有限公司

湖南新华联建设工程有限公司

泗洪县古汴河风光带三标段绿化工程 荣获 2014全国优秀园林金奖工程

2015中国地产金石奖---------企业获奖名单

江西省上饶市紫阳公园 荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林景观设计奖

唐学山:尊敬的各位前辈、尊敬的与会的女士们、先生们,早上好。

上海润安置业发展有限公司

周静波同志 荣获 2014全国园林绿化优秀企业家

华龙置业房地产开发有限公司/北京金源时代房地产开发有限公司聂琳总经理

2014年度全国建设工程优质奖--获奖名单

济南森林公园建设工程绿化施工第三标段 荣获2013年度全国优秀园林绿化工程

广东汇丰园林工程有限公司

王珏林:大家好,很高兴来钓鱼台宾馆参加这三大行业的论坛,房地产、建筑业、园林,非常重要。

第四个产业文化教育,也是希望打造成为集教育培训,教育咨询,教育服务于一体的教育集群的产业模式。文化教育产业里面规划五所小学,四所中学,十所幼儿园目前已经将西北最好的幼儿园、小学、中学成功的引进。在座的各位专家老师与同行有相关的资源也可以跟大家继续介绍。我们的实验小学正式签约入住。

广东中外建集团有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业

南海区里水镇金溪河一河两岸岸线整治工程 荣获 2013年度全国优秀景观金奖工程

首先做企业要认清形势,中国的经济形势前面几位分析的非常精准。李克强总理9月9日在大连,对中国经济进行了解读,是向好的,详细不说了。看到在新形势下要看到发展机遇,在新常态下企业发展机遇是很多的。刚才黄老师也说了,企业通过转型升级,提值增效以外,可以参加更多的项目建设。这个刚才已经讲了,再不详细讲了。

所以一个是把城镇化好好研究一下、认识一下,能做什么,为什么。第二,我们怎么做。就讲这么多。谢谢。

先讲第一个,房地产业与中国经济。大家知道,全世界一共有180个经济体,我们中国现在排第二,2011年以后超过日本成为第二,2014年GDP是103804亿美元,第一次超过十万亿美元,美国是17.4万亿,日本现在还不到我们的一半。

四川电力建设二公司 荣获 2014年度全国优秀施工企业

建设部风景园林专家顾问、中国风景园林协会会长 唐学山

唐学山:感谢下面在座的20位坚持到底的听众。今天也是难难得的机会,特别是房地产建筑业方面,刚才几位先生做子报告非常精辟,难得这么一个机会,我是认真的记了10页的笔记,学了很多东西。现在说说刚才主持人提的问题,我为什么今天致辞题目是新型城镇化和一带一路无缝对接的题目呢?因为大家现在可以看到,报刊、杂志、媒体,天天报的内容,就是城镇化,这是一个国策。房地产业建筑业园林业是五为一体建设美丽中国的后两位所赋予的历史责任。经济建设,政治建设,社会建设,这是共性。文化建设和生态文明建设,就是房地产业、建设业和风景园林业共同的历史责任。刚才前两位教授讲得非常透彻了,什么是一带一路呢?我认为这抓住了人类最重要的环节,因为中国老话讲衣食住行,过去讲要想富先修路,所以这点山东人做得最好,我到别的省市,去年刚建的今年就要修了,这一点山东辽宁这些省份,北方城市都比较实在,因为是南方人,成都我也碰遍了,所以北方建设比南方强,因为北京比较实在,这一点不是贬低南方人,有些人太聪明,太聪明就想搞鬼。我想讲的是一带一路的根本问题,是形成以中国为牵头的,是整个带有国际性的基础设施国际潮流,要建设起来。我认为我们国家富强了,强大了,我们不想做超级大国,但是要做强盛的大国,所以我认为习近平主席提出一带一路是了不起的,体现了国格,有利于周边国家,以及世界范围内的基础设施建设。基础设施建设跟风景园林业似乎比较远,在苏州有一个问题,提出了一个问题,一带一路跟园林有关系,具体的任务是什么,我就回答,目前一带一路系列工程的进展,第一步先分配好各国投资的份额,一切是经济问题,说白了就是投资问题,没钱不要说话,你不买别人买,所以没有经济就没有话语权。但是从一带一路作为基础建设,风景园林行业是责无旁贷的,这里我通报一个很重要的信息,可能被获释了,2013年9月16号,新华社发布了国务院首次新闻,关于城市基础设施的六条意见,第六条指出了城市园林绿化应该起到改善城市生态环境的作用,城市绿化要完成防洪避灾的任务,而且还要增加城市地下水的增长,这给我们风景园林行业提出了非常重要的历史责任。目前国家提出要建设海绵城市,过去的城市广场都提倡花岗岩,把过去雨水排掉,改成像海棉一样把它吸住,这是重大国策,这是世界接轨很重要的国策的改变。现在海棉城市像厦门就成为12个试点城市之一,我的老家福州也在争取成为海棉城市试点,所以我个人认为,今后在一带一路的建设过程中,风景园林行业是责无旁贷的历史任务,也是参加一带一路世界性的建设的不可或缺的重要部分。因为风景园林的目的,刚才已经讲的很清楚了,它是改善环境,改善生态状况的重要的行业。我做园林风景行业的,一是文化建设,地和园是世界文化遗产,不是建筑遗产,所以园林要建设一个城市的文化的长势,而且生态文明,更是它的本专业,种树栽花铺草,改善提高城市生态环境的责无旁贷的历史问题。所以什么是城镇和,很俗的一个比方,把过去上厕所蹲坑变成茅房,这是人类追求的,农村的人为什么想往城市呢,彻底改变人的生活环境和工作环境,所以刚才已经说了,美国的城镇化程度已经到了90%了,也就是说美国人10个人中有一个人就可以养活全国人,中国现在有50%—60%,小小的韩国也80%。中国老百姓还很穷,我在广西搞了八年,整个家庭超不过30块钱,这是我亲眼看到的,所以国家要提高整个国际素质,必须提高生活的指数,所以我觉得,作为现在一带一路和城镇化建设,本身就是无轨的对接。我相信在伟大历史责任上,我们风景园林行业必将很好的完成历史使命。

徒骇河沿河公园工程 荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

温州诚博建设工程有限公司 承建的 温州市公安局交通警察支队车辆管理所改扩建工程

廖石刚同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观建筑设计师

6、青岛太行园林建设有限公司

锦州港航道拓宽工程 荣获 2015年度全国优质工程金奖

问题还很多,但是今天因为时间关系,就讨论到这里。谢谢各位专家和企业家。

唐学山:很荣幸今天来这里讲园林国学,刚才听廖总介绍三沙源国际生态旅游度假区项目,我觉得这个公司已经符合新常态,新思维,新发展。不是光卖房子了,旅游和度假这是非常智慧的策划,度假的房子卖给你,你住着收钞票,可持续发展。这就符合了中央提出的五位一体建设美丽中国的原则。因为经济建设,社会建设都是共性的,这个公司的项目是生态跟文化,是否把这两项历史的任务承担起来,我觉得这给我很深刻的印象,这就是新常态,新思维,新发展。所以今天的会议主持请廖总做的报告非常好。

主持人女:为鼓励和促进房地产业、建筑业、园林绿化企业的可持续健康发展,表彰先进、弘扬创新精神,我们搭建起了企业展示、信息交流、专业对接、推进合作的顶级舞台,相信我们的探讨与交流,为共同构建和谐社会、构建和谐人居环境,起到了积极的推动作用。

出席今天论坛的还有100多位房地产策划企业、园林绿化施工企业、各行业媒体代表,感谢你们的莅临。

吴江绿华园林工程有限公司

新疆荣葳环境规划建设有限公司

这里面首先我们看一下断崖式的下跌,什么意思,房地产楼市崩盘,在十多年来,过一个时间就有人跳出来说要崩盘了,好象始终没有成为事实。概我想作为这样的未来的判断,吸引眼球的效应是非常大的,但是不需要支付任何的成本。所以屡屡出现这样的报道。

主持人男:谢谢各家媒体单位,下面请允许我介绍的是出席本次大会的各位重要领导以及嘉宾,他们分别是:

1、重庆欧泽园林景观工程设计有限公司

中城建第六工程局集团有限公司

河南建轩置业有限公司

北京祥业房地产有限公司 荣获 2015年度全国十佳生态宜居建设典范企业

2014年度中国地产金石奖--项目奖

今天我们来到这里,主要探讨如何实现中央提出的五位一体建设美丽中国,大家仔细琢磨一下,五位一体后两位是文化建设和生态文明建设,我个人认为房地产业、建筑业和园林绿化就是完成这两个重大历史任务的、肩负历史责任的最重要的行业。我们今天会议的主题是改革与创新,城市建设,包括城镇化的进程、房地产的建筑、建筑和风景园林的工作,必须跟社会的进步、科技的发展不断的改进和革新,提高行业的水平,提高科技含金量,在中央的领导下,建设好美丽的中国,完成五位一体建设中的文化建设和生态文明建设。

前卫衬布厂改扩建工程景观绿化工程 荣获 2015年度全国园林绿化工程优质奖

对我们企业来讲,不是没机会,也不是没机遇,现在等待永远等不来机会,所以大家应当继续调整自己的战略,我们的产品要不断创新,要有特点、特色,得符合消费者的利益。另外我们要走下去,不要专盯大城市。中小城市,再加上农村土地改革,都给我们房地产发展提供了很大的空间。谢谢大家。

第三个,房地产行业的调控与住房政策的调控目标的边际将逐步清晰,现在我们讨论问题,分析问题,老把住房的社会责任与房地产行业发展的政策混为一谈。当然了,这也是一种正常现象。但是混合起来谈,就非常使人产生各种错觉,你比如说我们讲行业政策,我们的目标是什么,推动这个行业健康稳定的发展,提高这个行业与其他行业的协调发展效应。

江苏苏北花卉股份有限公司

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出席今天论坛的还有100多位开发企业建筑业,各行各业媒体代表,请允许我们代表今天的主办方欢迎大家的到来。

但是现在拿总量来说,我们的心里和实际状态还不符合。总量是从国家大数据的层面,效果不错。但是具体到我们的开发企业和城市,就不一样了。主要有几个原因,比如说信心,从销售量来看还可以,但其他指标都明显在下降。其实刚才咱们唐老师已经把有些数据点了一下,不管购地下降30%以上,不管施工开工、销售各方面指标都有,尤其是房地产信心指数下降得比较大。另外就是存量太多。所以房地产业都问我,房地产存量这么多,我反过来说,现在我们当前面临的困难在哪一个行业存量少呢?因为随着整个经济环境发生变化了,不是房地产业我们的房子多了,我们的钢铁、煤炭、石油哪方面都多,尤其是跟我们建设有关的水泥、建材,全部都出现过剩。就是需求下降得太大,消费不行。

今天我跟大家讨论的是什么,是房地产业的新常态以及调控的新思维。我想从三个方面展开我的思考:第一个,我们如何看待房地产地位的问题;第二个如何看待房地产形势;第三个,我们对房地产的调控做一个大体的未来的展望。

北京弘高建筑装饰设计工程有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业

任志香同志 荣获 2013全国建筑业优秀项目经理

杨创贵同志 荣获2015年度全国建筑业优秀项目经理

赵玉英同志 荣获 2014全国园林绿化优秀企业家

宁夏百川电力股份有限公司 荣获 2015年全国优秀施工企业

我们高兴地迎来了2014中国城市建设新发展年会在北京钓鱼台胜利召开,我谨代表论坛组委会向大家的与会表示热烈的欢迎,并向大家表示衷心的感谢!

保利·大江郡项目自由舰中心组团及架空层园林景观工程 荣获

中航·金城1号 荣获 达沃斯人居奖·2015中国十大优质宜居金奖楼盘

青岛柳源绿化工程有限公司

大庆友邦园林绿化工程有限公司 郑德贵同志 荣获 2015全国园林绿化优秀企业家

浙江东华规划建筑园林设计有限公司

2013年9月18日,第七届夏季达沃斯房地产论坛在大连国际会议中心盛大召开。本次论坛由中国城市建设研究会、中国住宅与房地产业协会、中国商业地产发展联合会、国际房地产发展促进会、中国建设工程质量协会、中国风景园林协会主办。

2015年度全国建筑业优质工程

北京建王园林工程有限公司

第一个问题,战略研究和指挥中心。第一家特级企业倒闭之后,我对他们的情况进行了研究,就是在对企业发展战略上的研究不够,对企业的发展方向,企业的未来,根据企业自身的实力和建筑行业的发展环境,国家的经济环境和宏观政策制定企业的发展方向和发展目标,这个方向研究的不够。如果你在这个方面有足够的研究,如果说你在这个地方有足够的注意,也不至于走到倒闭的地步。

冯胜捷同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理

黄季敏同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀企业家

何为一带一路呢,一带一路建设是作为一项系统工程,是以中国牵头的,过去美国佬,向这些国际性的事物,今天时代在进步,历史在变化,中国牵头的一带一路建设,顺应了世界多极化,经济全球化,文化多样化,社会信息化的潮流,自中国提出一带一路这个国际性的举措,得到了美国盟友,德国、英国、法国热烈的支持,这一点美国很不高兴,中国在牵头,欧洲在支持,其他的国家同样采取支持的态度,所以一带一路计划,有助于构筑中国以及周边国家,全方位开放的新格局,将继续提升东部、南部沿海开放水平的同时,带动整个中国西部地区的开发,形成海陆统筹,东西腹地,面向全球的开放的新格局,最终实现我国人口、资源、环境、空间均衡发展良好的局面。今年3月,第12届全国人民代表大会第三次会议上,国务院总理李克强表示,推进新型城镇化,取得新的突破,城镇化以解决3个亿人的问题为着力点,发挥好城镇化对于现代化的支撑作用,加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。

督公湖三期景观绿化工程二标段 荣获 2014全国优秀园林金奖工程

金燕国际温泉城 荣获 金石奖·2015年全国十大优质人居金奖楼盘

深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司

18、山东港基景华市政园林有限公司

可是每当宏观经济出行下行趋势的时候,政府为了稳增长,又会放松上述调控政策,甚至会出台一些刺激房地产发展的救市措施,像2003年非典疫情蔓延,以及08年国际金融危机席卷全球的时候那样。一直以来中国政府对房地产市场实行的政策始终是双向调控,有好多开发商说,政府老打压房地产,房地产做了这么大贡献,老打压,但是是双向的政策。现在专家说政府不要干预很多,现在政府说市场经济情况下,政府的职能是四句话,16个字,第一叫做经济调节,第二市场监管,第三社会管理,第四公共服务,有的专家就说,政府不要管太多,经济调节到了第一位,这个是凯恩斯主义,有的专家说凯恩斯主义过分迷信政府政策的作用,他们认为,有一部分专家,认为这个是过时了,政府不要干预。但是实际上政府还是很重要的一条,就是要对经济进行调节。这是第一个房地产和中国经济的关系,很密切,很重要。

下面我谈几个问题:

二三线城市发展滞后并不是楼市崩盘的条件,一线城市,经济发展很好的地区,房价仍呈上涨的趋势,深圳同比上涨了30%。供不应求仍然是主要的矛盾。房子卖不出去有多方面的原因,价格只是其中之一,过度超前的规划和建设量,区域公共配套等等设施的不完善都可能造成住宅的滞销。中国目前的库存是多少,6亿多,刚才我讲的那个住房报告说21亿,中间差了三倍,但是好象跟国家统计的相差太大了。

广州日峰物业管理有限公司

作为国家园林城市的评审,就是国家对于风景园林城市绿化工作的最大的支持,1992年,第一批国家园林城市只有三个城市,北京、合肥、珠海。到了2012年,经过20年的努力奋斗,现在全国到2012年为止,全国669个城市创建成功227个,也就是今后二三十年,园林行业还要继续不断地提高和发展。建设部提出,今后要建设国家生态园林城市,2006年深圳作为第一个国家生态园林城市示范点,深圳为什么有这么杰出的成果呢?因为1980年北京林业大学去参加深圳的建设,当时的市委书记提出,路两侧都有50米的绿带,所以有大量的绿地,深圳在全国竖起了非常优秀的榜样。

中国园林绿化行业协会(2015年度园林诚信企业)

大西山彩化工程启动区建设 荣获 2014全国优秀园林金奖工程

企业的经营理念从过去的重数量,重规模,重扩张,转向重品牌,重效益,重品牌,经营方式从不断的重复征地、开发、销售,循环,转向持有部分物业,通过租赁和经营获取长期收益。

浙江耀华建设集团有限公司

1、重庆天境园林景观设计建设有限公司

大连莱茵海岸度假村有限公司

鑫海天城 荣获 达沃斯人居奖·2014最佳城市商业新地标

龙岩市恒达工程有限公司 谢贵华同志 荣获 2015年全国建筑业优秀企业家

荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程

5、成都瑞发置业有限责任公司

宋海英同志 荣获 2015年度全国建筑业优秀项目经理

蚌埠市龙湖园林工程有限公司

主持人:我们这次活动从筹办开始以来,受到社会各界媒体的关注,特别是和讯网、搜狐焦点网、新浪乐居网、中国日报网、搜房网、中国房地产报、中国建设报、等行业现场直播媒体,以及各单位的大力支持,谢谢各位。

刘银华同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理

1、广东省六建集团有限公司

邓冠华同志 荣获 2015中国房地产最具社会责任企业家

江岸国际 荣获 达沃斯人居奖·2014最佳品质人居金奖楼盘

政府都是这样的,世界上所有的政府都是这样对宏观经济都要进行调节,逆周期调节,这是上世纪三十年代,一个英国的经济学家凯恩斯,他之前的经济学家研究经济都是从人的心里、行为,个人的需求来研究跟经济增长的关系,所以叫微观经济学,凯恩斯第一次世界大战以后,全世界的经济箫条,生产过剩,经济危机来了,经济很低迷,凯恩斯的思路跟别人不一样,他说应该刺激消费,经济就会拉动起来,很多政府采纳了他的意见,果然见效了,促使我们世界经济走出了当时经济危机,起到作用。所以凯恩斯名气大增,各国政府都认为宏观经济学很重要,而且是以凯恩斯为主要的模仿,用他的思想来指导政府的实践。

中防万宝城 荣获 国际商业典范金石奖奖

5、山东鑫颖园林市政工程有限公司

浙江华成建设集团有限公司

江西翰林实业有限公司

同样,作为政府部门的领导,他们的思考是什么,我个人觉得可能他们更关注地方的经济社会的协调发展,财政税收的增加,居民的就业,上下都满意的这么一个政绩,这没有什么错。那么作为企业家关心什么呢,关心企业的未来,关心企业的盈利,这都是理性的,只是逻辑起点不同,会有不同的思考的方式。

荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业

5、成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 荣获 服务中国·2013最佳营销策划金牌服务机构

CFD时代财富中心 荣获 达沃斯人居奖·2015中国最具投资价值商业地产

北京未来科技城滨水公园园林景观工程施工荣获 2014全国优秀园林工程优质奖

市场经济条件下,政府的职能是什么,现在就是四句话:经济调节,市场监管,社会管理,公共服务。其中第一个就是经济调节,也就是所谓的逆周期调节,当经济过热的时候,政府采取紧缩政策,收紧紧跟,提高利息。然后还有很多的措施,当经济衰退的时候,政府要开始刺激,降低利率,当采取很多的其他的税收,各方面刺激经济发展,这是逆周期调节,经济发展本来是波动的,然后政府的调节,跟他对着干,保持一种平衡。我刚才讲了,全世界的思路都是这样的,其他国家的政府不是这么做的,但是也有很多的经济学家是反馈的,经济本身就规定,你要尊重他,干吗老逆周期调节呢,对这个很多不赞成,但是目前来说还是这样的。今年的10月13日,李克强总理主持召开部分省区市领导经济座谈会议的时候,又强调了要加强逆周期调节,培育发展新动能。

郭重同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家

7、甘肃万邦园林景观工程有限公司

朝阳区电子城西区一号路(东北公路环北辅路-南湖渠东路)道路及管线工程 荣获

主持人:出席本次大会的嘉宾还有:

第五,房地产生产要占用大量的土地和资金,属于土地资金密集型行业,在以房地产为主要调控的时期是主要的对象,现在又作为稳经济的对象。温家宝总理的时期整天喊,最后老是跟调控效果相反,后者有一个合理度的把握问题,防止行政手段对市场供求关系的再度扭曲。

湖北宏圆园林工程有限公司

17、浙江众磊园林工程有限公司

主持人:接下来要问的是新型城镇化与一带一路如何有机联系在一起,请教一下唐教授。

中国建筑科学研究院研究员 黄如福老师

鑫利8号 荣获 金石奖·2015年度全国最具投资价值城市新地标

靖江市绿化工程有限公司

李坤峻同志 荣获 2013年度全国园林绿化优秀项目经理

通号工程局集团湖南建设工程有限公司 荣获 2015年度全国建筑业诚信企业

定西华成房地产开发有限公司 荣获 2014中国房地产百优品牌企业

杭州欣盛嘉业房地产开发有限公司

主持人女:这次活动从筹办开始以来,就受到了社会各界媒体的关注,现场有多家行业媒体进行现场直播,活动得到了各单位的大力支持,谢谢各位。

5、吉林省长泓水利工程有限责任公司

万恒·天籁湾 荣获 达沃斯人居奖·2015中国最佳优质宜居金奖楼盘

童悦仲:谢谢王老师。下面请牛老师。

因为我曾经担任中国房地产蓝皮书的主编,当了七年,现在已经出了十三届了,好象前两年出版社的编辑列了一个表,他说你们搞的蓝皮书的预测,大体上的准确率或者跟客观的发展实际相吻合的占90%,你们大体上预测的都是比较对的,我看新京报的记者也没有拿出一句来,或者他看过看过蓝皮书也不知道,只是这么一说。我说记者既然得出这个结论,你褒贬谁是记者的权利,但是你拿出依据,如果没有依据下这样的结论,就有一点太随意性了。

南太武黄金海岸景观工程、环海东路二期景观工程

2、上海生特瑞建设有限公司

唐山新华联广场回迁楼 荣获 2015年度全国建筑业优质工程

荣获《全国优秀园林金奖工程》名单:

在这种情况下,我们国家从国务院文件里面,把以住宅为主的房地产业定位为国民经济的支柱产业,首次出现这个说法是2003年的国务院18号文件,以住宅为主的房地产业是我国国民经济的支柱产业。但是这个提法提出之后,有很多专家是反对的,人家说房地产怎么能做支柱产业呢,因为房地产本身除了有使用功能,住宅有居住功能之外,还有投资的功能,投资的功能就很容易出现泡沫,最容易产生泡沫的两个东西,一个是股票,还有一个是房地产,全世界各国都是一样的,你总不能把股市当做支柱产业吧,所以有人反对,但是现在我们国家国务院并没有采纳,后来国务院出的文件里面又加了两个字,以住宅为主的房地产业是我国国民经济的重要支柱产业,就是前面说的,关联效应很强,特别是这些年表现出来的。

王戴勇同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理

主持人女:不知不觉我们的颁奖典礼已经来到了尾声,各获奖单位也是实至名归,我们希望获奖企业能够在今后的工作中再接再励,永创辉煌,创新发展观念,顽强拼搏,争创一流,为我们的企业发展在新时代发展大潮中,创造出无愧于时代的新业绩。谢谢大家。

安徽经典景观工程有限公司

北京顶峰国建园林工程有限公司