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第四代建筑,建筑业又迎风口
发布时间:2019-12-02 10:44
访问量:359

住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房,其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。 住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房,其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。

住房走到今天,笼统的讲,已经历了三个时代。

简单来说,第四代住房的主要特征是——每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可种花种菜、遛狗养鸟,可将车开到每层楼上的住户门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。

前言

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第一代:茅草房

很多人担心树木绿植多了,平日护养是个大问题,而对于第四代住宅,专家们已经想好了相应的对策——第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌,是采用自动滴灌系统(这是一个很成熟的技术)进行自动浇灌,住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可,每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

住房走到今天,已经历了三代:第一代是茅草房;第二代是砖瓦房;第三代是电梯房。

人们都喜欢别墅,但占地太大,大都又在荒凉的郊区,不但使受众人群极少,而且因荒凉以及生活工作均不方便,很少有人真正居住,人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院,很方便居住,又有生活气息,更方便进出家停车,但因占地太大,随着城市人口越来越多,更无法再造和普及。如果,能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座座空中城市,这样,使居住既实现了别墅和四合院的全部功能,又使建设不占地方,可建在城市中心任何地方,那该多好!这便是第四代住房,又称“庭院房”!

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1.彻底改变目前鸟笼式的居住环境

每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落,房屋都建在街巷两边或院落四周,人们就如同居住在传统的四合院里,使居住重新有了街坊四邻。

第二代:砖瓦房

绿色住宅

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2.所有住房都有一座私家小院

建筑外墙不但全部长满植物,而且每家每户都有一座两层楼高的室外私家庭院,一块覆土0.5一1米的几十平米土地,可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟等使住在繁华城市中心的人们,都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。(这并不只是把阳台做高做大这么简单,而是采用了第四代住房的许多创新方法,才能实现的目标,才能完美没有缺陷,否则就会象之前许多第三代住房只知道弄个挑高两层的大阳台,结果很失败一一会出现每户的主要房间都是黑房子,上下层之间无私密性,左右邻居无安全感,导致房屋只外观好看不中用)。

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在设计方案中,所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁,就像卫生间的结构一样。

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3.开启空中停车时代

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统,一分钟内即可开到所去楼层的公共院落里,停在所去屋前的停车位上,方便了人们回家停车和驾车出行,彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯,实行人车分流及小区内无车辆通行,同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代,节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

第三代:电梯房

第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变?新盛唐集团为大家详细介绍第四代建筑的风格,希望大家可以参考。

第三代电梯房,包括到目前为止的所有住房,又称鸟笼式住房,人们只有透过窗户才能看到外面的世界,才能呼吸到新鲜空气,并不是人们最终的理想住房。

4.不再建地下停车场

只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备,不用再往下大开挖两三层建停车埸,可节省90%的地下工程量,缩短工期。

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专家总结了这9大创新优势:

那人们最理想的住房是什么样呢?

5.使房屋面积凭空增值15%以上

住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里,从街巷直接进出自家大门,没有了传统的电梯厅及过道,减少了公摊,使房屋公摊面积下降到10%以下,这是了不起的创新成果。

第三代电梯房,就是我们现在大多数家庭的住房模式,又称“鸟笼式”住房,居住环境与自然环境分离,人们只能透过窗户才能看到外面的世界,呼吸新鲜空气,并不能成为人们理想中的住宅。

1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境

人们都喜欢别墅,但因占地太大,又大都在荒凉郊区,不但使受众人群极少,而且因生活及工作均不方便,很少有人真正居住。

6.不增加占地和建筑成本

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积,可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式;容积率可建到1.0一6.0,它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本,与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当,甚至还略有减少。

那么,就像是创为律师曾经代理过的案件一样,房屋的跨度参差不齐,怎样的住宅才是理想住宅呢?

每层楼内都有一条街巷和一座公共院落,房屋都建在街巷两边或院落四周,人们就如同住在传统的四合院里,继续着邻里和谐的健康生活模式。

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7.使投入与产出比发生质的变化

即投入普通建筑的占地和建造成本,却得到比别墅更好的房子。

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2、每家都有一座私人小院

人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院,很方便居住,又有街坊四邻以及生活气息,更方便进出家门停车,但因占地太大,随着城市化人口越来越多,更无法再造和普及。

8.具有非凡品质,却可造福亿万百姓

它与别墅一样都有家有院,但却可建在城市中心任何地方,更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行,同时它还比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔和更有生活气息! 它最令人惊喜之处还在于,虽然具有比别墅更高的品质,但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当,销售价格也应亦相当,房屋户型及面积大小均有,是所有老百姓都买得起和住得起的房子。

别墅占地面积大,又大多建在郊区,交通不够便利,受众极少,即便是富人,也不会长久居住。

除了建筑外墙长满的植物外,每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平的土地,可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

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9.更适宜人类居住

第四代住房由清华大学建筑研究院设计,拥有多项原创核心技术,其中任何一项都将颠覆传统的住房模式,都将使人惊叹不已,因此被业界誉为“中国第五大发明”! 它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌,彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境,使家变成家园,使城市变成森林 ,使人类居住与自然完美契合并和谐共生! 开启新的巨大经济增长动能,开创人类宜居新时代。

下面让我们一起来感受下吧!

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特别说明:为避免出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感,以及植物养护成本高昂需住户承担,但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端,第四代住房采用多项创新方法,综合考量,才将阳台做高做大,给居住用户带来真正的便利。

如果,有一种全新的建筑方法,能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座座空中城市,这样,使居住既实现了别墅和四合院的全部功能,又使建设不占地方,可建在城市中心任何地方,那该多好哇!

胡同街巷和四合院生活气息浓重,方便居住,但占地面积太大,容积率低,在城市人口过多的今天,无法再造和普及。

3、开启空中停车时代

这便是第四代住房·“庭院房”,又称“空中城市森林花园”!

2017年,创为专家预测:第四代住房新模式开启!中国将引领全球启动世界“房改”的热浪。

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统,一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里,停在所去屋前的停车位上,方便了人们回家停车和驾车出行,彻底解决了住户停车难问题。

第四代住房.庭院房,其主要特征是:

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每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可种花种菜、遛狗养鸟,可将车开到每层楼上的住户门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。

由清华大学建筑研究院设计的第四代住房将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来,建在城市中心,并搬到空中,形成一个空中庭院房,又称空中城市森林花园。

空中停车

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4、不再建地下停车场

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只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备,不用再往下大开挖两三层建停车埸,可节省90%的地下工程量,缩短工期。

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一起看看视频介绍▼

5、使房屋面积凭空增值15%以上

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第四代住房视频

住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里,从街巷直接进出自家大门,没有了传统的电梯厅及过道,减少了公摊,使房屋公摊面积下降到10%以下,这是了不起的创新成果。

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简单来说,第四代住房的主要特征是:

6、不增加占地和建筑成本

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每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可种花种菜、遛狗养鸟,可将车开到每层楼上的住户门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积,可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式;容积率可建到1.0一6.0,它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本,与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当,甚至还略有减少。

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7、使投入与产出比发生质的变化

第四代住房的绿化与养护

很多人担心树木绿植多了,平日护养是个大问题,而对于第四代住宅,专家们已经想好了相应的对策:

即投入普通建筑的占地和建造成本,却得到比别墅更好的房子。

种植适合当地气候条件生长的花草树木,并找当地园林绿化公司,提供适宜性的栽种方案,达到绿化效果。每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

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8、具有非凡品质,却可造福亿万百姓

第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌,是采用自动滴灌系统(这是一个很成熟的技术)进行自动浇灌,住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可,并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪,几乎不增加养护成本及物业管理成本。